Les Résidences Séniors
Vers une seniorisation de la population
Alors que 18 % de la population résidant en France avait 65 ans ou plus en 2013, cette proportion serait de 26 % en 2040, soit plus d’un habitant sur quatre et une hausse de 8 points en vingt-sept ans. Par la suite, entre 2040 et 2070, elle augmenterait de 3 points en trente ans pour atteindre 29 %. La France comptera 76,5 millions d’habitants au 1er janvier 2070 et plus d’une personne âgée de 65 ans ou plus pour deux personnes âgées de 20 à 64 ans. Elle pourrait également compter 270 000 centenaires.
Source - Tableaux de l’économie française- INSEE - Édition 2018
Une demande exprimée
Malgré leur dynamisme, les seniors anticipent déjà leur vieillissement en réfléchissant à l’adaptation de leur domicile. 74 % estiment que leur logement actuel ne conviendra pas lorsqu’ils seront plus âgés et 20 % des plus de 60 ans expriment leur désir d’habiter dans une résidence adaptée à leurs besoins, soit une proportion 10 fois supérieure à l’offre actuellement disponible en résidences seniors.
Source TNS-Sofres
Notre conviction
L’or gris attire les regards et représente un secteur éminemment prisé des promoteurs et exploitants. La résidence services seniors repose sur un postulat : la recherche de sécurité, confort et lien social pour des Seniors… qui ne trouvent plus ces éléments dans leur logement actuel. Il s’agit donc d’un changement de paradigme, vers une consommation et non plus une détention de son habitat.
La profondeur de marché est bien réelle mais la population cible est-elle encline – massivement- à quitter son domicile ? Pour limiter les risques sur ce segment, il apparait sage de préférer des opportunités pour lesquelles les loyers et les prix au m² sont corrélés à ceux du marché locatif et immobilier traditionnels.
Villeneuve sur Lot (47) - Résidences Services Seniors
Résidences Seniors
Villeneuve-sur-Lot se situe au coeur de l'Agenais, entre Bordeaux et Toulouse.
Cette jolie ville de 22 000 habitants est seulement à 35 minutes d'Agen. Principale bastide royale de la région, elle propose de nombreux lieux de promenade et de convivialité.
Aux portes de l'hyper centre-ville, dans un quartier agréable et arboré, la localisation de la résidence permet aux résidents d'évoluer dans un environnement de qualité, calme et verdoyant. Les lignes de bus à proximité immédiate, permettent aux résidents d'accéder à tous les commerces de première nécessité.
Dax (40) - Résidence Services Séniors
Résidences Seniors
1ère destination thermale de France, Dax compte plus de 20 000 habitants et reçoit plus de 50 000 curistes par an ce qui en fait la première station thermale devant Balaruc , Vichy et Vittel.
A proximité de l'hyper centre de Dax, la résidence permet d'évoluer dans un environnement de qualité et près de toutes les commodités. Idéalement située au calme tout en étant à proximité des rues commerçantes de la ville, la localisation permet aux résidents d'accéder à tous les commerces et services médicaux ainsi qu'aux transports en commun.
Lille (59) - Résidence Services Séniors
Résidences Seniors
Au coeur de la métropole européenne lilloise, Saint-André-Lez-Lille se situe a deux pas de Lille et dans la première couronne lilloise comptant près de 13000 habitants. C'est une ville où il fait bon vivre grâce à ses commerces, son marché et les nombreux services et activités.
La résidence Quai 22 vivre ensemble est un vaste projet urbain sur les bords de la Deûle